Prix immobilier à Carcès (83)
En 2025, 79 ventes immobilières ont été enregistrées à Carcès dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
21 ventes2 143 €/m²
Fourchette 1 867 €/m² → 2 643 €/m²
- Prix de vente médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
Maison
58 ventes2 943 €/m²
Fourchette 2 222 €/m² → 3 696 €/m²
- Prix de vente médian
- 237 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 411 €/m² | 86 |
| 2021 | 2 571 €/m² | 111 |
| 2022 | 3 115 €/m² | 114 |
| 2023 | 3 260 €/m² | 59 |
| 2024 | 3 480 €/m² | 67 |
| 2025 | 2 943 €/m² | 79 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Carcès a évolué de +22,1 %.
Loyers et rendement
À Carcès, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 18 €/m²
+5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Carcès (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 407
- Évolution
- -2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 1 642
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 408
- Résidences principales
- 1 642
- Part de résidences secondaires
- 20,1 %
- Taux de vacance
- 11,7 %
- Part de propriétaires
- 67,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 870
- Actifs
- 1 358
- Taux de chômage
- 16,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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