Prix immobilier à Carcès (83)
En 2025, 72 ventes immobilières ont été enregistrées à Carcès dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
26 ventes2 136 €/m²
Fourchette 1 847 €/m² → 2 470 €/m²
- Prix de vente médian
- 103 873 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
46 ventes2 940 €/m²
Fourchette 2 222 €/m² → 4 069 €/m²
- Prix de vente médian
- 257 500 €
- Surface médiane
- 81 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 394 €/m² | 97 |
| 2021 | 2 743 €/m² | 109 |
| 2022 | 3 010 €/m² | 107 |
| 2023 | 3 316 €/m² | 58 |
| 2024 | 3 450 €/m² | 70 |
| 2025 | 2 940 €/m² | 72 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Carcès a évolué de +22,8 %.
Loyers et rendement
À Carcès, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 18 €/m²
+5,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Carcès (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 407
- Évolution
- -2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 1 642
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 660 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 408
- Résidences principales
- 1 642
- Part de résidences secondaires
- 20,1 %
- Taux de vacance
- 11,7 %
- Part de propriétaires
- 67,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 870
- Actifs
- 1 358
- Taux de chômage
- 16,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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