Prix immobilier à Carros (06)
Carros a enregistré 150 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
109 ventes3 319 €/m²
Fourchette 2 645 €/m² → 4 974 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
41 ventes4 697 €/m²
Fourchette 3 874 €/m² → 5 571 €/m²
- Prix de vente médian
- 512 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 697 €/m² | 162 |
| 2021 | 2 786 €/m² | 160 |
| 2022 | 3 848 €/m² | 112 |
| 2023 | 3 770 €/m² | 116 |
| 2024 | 3 577 €/m² | 114 |
| 2025 | 3 319 €/m² | 150 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Carros enregistre une évolution de +23,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Carros.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 23 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 30 €/m²
+14,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Carros : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 729
- Évolution
- +18,2 % depuis 2016
- Ménages
- 5 319
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 837
- Résidences principales
- 5 319
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 63,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 913
- Actifs
- 6 499
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Carros, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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