Prix immobilier à Carros (06)
Carros a enregistré 149 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
113 ventes3 309 €/m²
Fourchette 2 623 €/m² → 4 974 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
36 ventes5 030 €/m²
Fourchette 4 248 €/m² → 5 645 €/m²
- Prix de vente médian
- 531 605 €
- Surface médiane
- 101 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 644 €/m² | 158 |
| 2021 | 2 608 €/m² | 172 |
| 2022 | 3 433 €/m² | 134 |
| 2023 | 3 678 €/m² | 120 |
| 2024 | 3 577 €/m² | 116 |
| 2025 | 3 309 €/m² | 149 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Carros enregistre une évolution de +25,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Carros.
Appartement
19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 23 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
21 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 30 €/m²
+14,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Carros : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 13 729
- Évolution
- +18,2 % depuis 2016
- Ménages
- 5 319
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 837
- Résidences principales
- 5 319
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 63,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 10 913
- Actifs
- 6 499
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Carros
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Carros, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Carros