Prix immobilier à Castelnaudary (11)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 179 mutations immobilières à Castelnaudary (base DVF).
Appartement
54 ventes1 147 €/m²
Fourchette 760 €/m² → 1 592 €/m²
- Prix de vente médian
- 71 685 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
125 ventes1 618 €/m²
Fourchette 1 176 €/m² → 1 857 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 378 €/m² | 184 |
| 2021 | 1 517 €/m² | 198 |
| 2022 | 1 395 €/m² | 198 |
| 2023 | 1 569 €/m² | 185 |
| 2024 | 1 531 €/m² | 177 |
| 2025 | 1 618 €/m² | 179 |
La tendance à Castelnaudary entre 2020 et 2025 : +17,4 % sur le prix médian au m², de 1 378 €/m² à 1 618 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Castelnaudary est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Castelnaudary, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 212
- Évolution
- +8,9 % depuis 2016
- Ménages
- 5 504
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 270 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 294
- Résidences principales
- 5 504
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 9,8 %
- Part de propriétaires
- 45,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 167
- Actifs
- 5 456
- Taux de chômage
- 12,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Castelnaudary, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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