Prix immobilier à Coursan (11)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 89 mutations immobilières à Coursan (base DVF).
Appartement
13 ventes1 279 €/m²
Fourchette 913 €/m² → 1 478 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
76 ventes1 859 €/m²
Fourchette 1 208 €/m² → 2 315 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 500 €/m² | 104 |
| 2021 | 1 596 €/m² | 128 |
| 2022 | 1 900 €/m² | 117 |
| 2023 | 1 877 €/m² | 117 |
| 2024 | 2 015 €/m² | 78 |
| 2025 | 1 859 €/m² | 89 |
La tendance à Coursan entre 2020 et 2025 : +23,9 % sur le prix médian au m², de 1 500 €/m² à 1 859 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Coursan est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 12 €/m²
+9,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Coursan, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 762
- Évolution
- -1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 685
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 010 €/an
- Taux de pauvreté
- 19,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 197
- Résidences principales
- 2 685
- Part de résidences secondaires
- 3,7 %
- Taux de vacance
- 12,3 %
- Part de propriétaires
- 69,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 186
- Actifs
- 2 415
- Taux de chômage
- 17,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Coursan
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Coursan, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Coursan