Prix immobilier à Sigean (11)
La base DVF recense 99 transactions immobilières à Sigean sur l'année 2025.
Appartement
17 ventes1 920 €/m²
Fourchette 1 060 €/m² → 2 099 €/m²
- Prix de vente médian
- 107 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
82 ventes2 017 €/m²
Fourchette 1 341 €/m² → 2 461 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 855 €/m² | 113 |
| 2021 | 2 054 €/m² | 110 |
| 2022 | 2 029 €/m² | 124 |
| 2023 | 2 068 €/m² | 114 |
| 2024 | 2 208 €/m² | 101 |
| 2025 | 2 017 €/m² | 99 |
À Sigean, le prix au m² est passé de 1 855 €/m² à 2 017 €/m² entre 2020 et 2025, soit +8,7 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Sigean, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+26,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Sigean, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 5 620
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 714
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 520 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 681
- Résidences principales
- 2 714
- Part de résidences secondaires
- 17,0 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 69,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 570
- Actifs
- 2 303
- Taux de chômage
- 14,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Sigean
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Sigean, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Sigean