Prix immobilier à Leucate (11)
En 2025, 373 ventes immobilières ont été enregistrées à Leucate dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
320 ventes3 285 €/m²
Fourchette 2 782 €/m² → 3 954 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 295 €
- Surface médiane
- 28 m²
Maison
53 ventes3 871 €/m²
Fourchette 2 976 €/m² → 5 493 €/m²
- Prix de vente médian
- 257 000 €
- Surface médiane
- 69 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 455 €/m² | 350 |
| 2021 | 2 743 €/m² | 530 |
| 2022 | 3 025 €/m² | 459 |
| 2023 | 3 333 €/m² | 394 |
| 2024 | 3 296 €/m² | 372 |
| 2025 | 3 285 €/m² | 373 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Leucate a évolué de +33,8 %.
Loyers et rendement
À Leucate, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Leucate (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 531
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 602
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 16 581
- Résidences principales
- 2 602
- Part de résidences secondaires
- 83,9 %
- Taux de vacance
- 0,4 %
- Part de propriétaires
- 64,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 553
- Actifs
- 1 565
- Taux de chômage
- 22,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Leucate, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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