Prix immobilier à Leucate (11)
En 2025, 491 ventes immobilières ont été enregistrées à Leucate dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
315 ventes3 300 €/m²
Fourchette 2 789 €/m² → 3 957 €/m²
- Prix de vente médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 28 m²
Maison
176 ventes3 799 €/m²
Fourchette 3 258 €/m² → 4 630 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 400 €
- Surface médiane
- 38 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 476 €/m² | 488 |
| 2021 | 2 750 €/m² | 709 |
| 2022 | 3 013 €/m² | 615 |
| 2023 | 3 328 €/m² | 509 |
| 2024 | 3 290 €/m² | 499 |
| 2025 | 3 300 €/m² | 491 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Leucate a évolué de +33,3 %.
Loyers et rendement
À Leucate, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Leucate (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 531
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 602
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 210 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 16 581
- Résidences principales
- 2 602
- Part de résidences secondaires
- 83,9 %
- Taux de vacance
- 0,4 %
- Part de propriétaires
- 64,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 553
- Actifs
- 1 565
- Taux de chômage
- 22,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Leucate, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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