Prix immobilier à Fleury (11)
Fleury a enregistré 159 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
111 ventes3 414 €/m²
Fourchette 2 959 €/m² → 4 126 €/m²
- Prix de vente médian
- 98 000 €
- Surface médiane
- 27 m²
Maison
48 ventes2 578 €/m²
Fourchette 1 740 €/m² → 3 217 €/m²
- Prix de vente médian
- 204 100 €
- Surface médiane
- 79 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 543 €/m² | 201 |
| 2021 | 2 737 €/m² | 300 |
| 2022 | 3 110 €/m² | 330 |
| 2023 | 3 485 €/m² | 235 |
| 2024 | 3 444 €/m² | 193 |
| 2025 | 3 414 €/m² | 159 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Fleury enregistre une évolution de +34,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Fleury.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Fleury : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 071
- Évolution
- +5,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 150
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 087
- Résidences principales
- 2 150
- Part de résidences secondaires
- 77,2 %
- Taux de vacance
- 1,5 %
- Part de propriétaires
- 71,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 716
- Actifs
- 1 509
- Taux de chômage
- 14,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Fleury
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fleury, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Fleury