Prix immobilier à Fleury (11)
Fleury a enregistré 241 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
110 ventes3 419 €/m²
Fourchette 2 976 €/m² → 4 132 €/m²
- Prix de vente médian
- 97 250 €
- Surface médiane
- 27 m²
Maison
131 ventes3 723 €/m²
Fourchette 2 824 €/m² → 4 420 €/m²
- Prix de vente médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 964 €/m² | 303 |
| 2021 | 3 278 €/m² | 432 |
| 2022 | 3 119 €/m² | 444 |
| 2023 | 3 773 €/m² | 341 |
| 2024 | 3 569 €/m² | 274 |
| 2025 | 3 723 €/m² | 241 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Fleury enregistre une évolution de +25,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Fleury.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Fleury : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 071
- Évolution
- +5,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 150
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 10 087
- Résidences principales
- 2 150
- Part de résidences secondaires
- 77,2 %
- Taux de vacance
- 1,5 %
- Part de propriétaires
- 71,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 716
- Actifs
- 1 509
- Taux de chômage
- 14,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Fleury, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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