Prix immobilier à Cébazat (63)
En 2025, 95 ventes immobilières ont été enregistrées à Cébazat dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
15 ventes1 981 €/m²
Fourchette 1 481 €/m² → 2 640 €/m²
- Prix de vente médian
- 136 400 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
80 ventes2 258 €/m²
Fourchette 1 863 €/m² → 2 653 €/m²
- Prix de vente médian
- 219 765 €
- Surface médiane
- 100 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 083 €/m² | 99 |
| 2021 | 2 206 €/m² | 102 |
| 2022 | 2 424 €/m² | 95 |
| 2023 | 2 501 €/m² | 74 |
| 2024 | 2 335 €/m² | 82 |
| 2025 | 2 258 €/m² | 95 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Cébazat a évolué de +8,4 %.
Loyers et rendement
À Cébazat, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+8,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Cébazat (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 8 949
- Évolution
- +8,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 822
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 920 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 152
- Résidences principales
- 3 822
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 6,9 %
- Part de propriétaires
- 68,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 524
- Actifs
- 3 686
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cébazat, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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