Prix immobilier à Changé (72)

En 2025, 57 ventes immobilières ont été enregistrées à Changé dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.

Maison

57 ventes

2 008 €/m²

Fourchette 1 482 €/m² → 2 389 €/m²

Prix de vente médian: 209 000 €
Surface médiane: 108 m²

Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.

Évolution des prix

Année	Médiane €/m²	Ventes
2020	1 927 €/m²	72
2021	2 052 €/m²	74
2022	2 198 €/m²	99
2023	2 185 €/m²	80
2024	2 154 €/m²	51
2025	2 008 €/m²	57

Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Changé a évolué de +4,2 %.

Loyers et rendement

À Changé, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).

Appartement

Estimation de zone

10 €/m²

Charges comprises

Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²

-1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)

Maison

12 €/m²

Charges comprises

Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²

+23,4 % vs 2024 (à titre indicatif)

Rendement locatif brut estimé : 7,0 %

Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.

Analyse socio-démographique

Le profil socio-démographique de Changé (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.

Population

Population (2022): 6 803
Évolution: +5,3 % depuis 2016
Ménages: 2 771

Revenus

Niveau de vie médian (2023): 28 860 €/an
Taux de pauvreté: 7,0 %

Parc de logements

Logements: 2 966
Résidences principales: 2 771
Part de résidences secondaires: 1,8 %
Taux de vacance: 4,8 %
Part de propriétaires: 78,2 %

Emploi

Emplois au lieu de travail: 1 864
Actifs: 3 058
Taux de chômage: 5,7 %

Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05

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