Prix immobilier à Sablé-sur-Sarthe (72)
La base DVF recense 120 transactions immobilières à Sablé-sur-Sarthe sur l'année 2025.
Appartement
26 ventes1 279 €/m²
Fourchette 1 018 €/m² → 1 601 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 722 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
94 ventes1 404 €/m²
Fourchette 1 126 €/m² → 1 781 €/m²
- Prix de vente médian
- 119 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 229 €/m² | 124 |
| 2021 | 1 412 €/m² | 155 |
| 2022 | 1 406 €/m² | 157 |
| 2023 | 1 438 €/m² | 121 |
| 2024 | 1 364 €/m² | 124 |
| 2025 | 1 404 €/m² | 120 |
À Sablé-sur-Sarthe, le prix au m² est passé de 1 229 €/m² à 1 404 €/m² entre 2020 et 2025, soit +14,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Sablé-sur-Sarthe, par type de bien.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Sablé-sur-Sarthe, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 12 194
- Évolution
- -1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 5 763
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 680 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 658
- Résidences principales
- 5 763
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 10,7 %
- Part de propriétaires
- 40,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 12 367
- Actifs
- 5 281
- Taux de chômage
- 16,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Sablé-sur-Sarthe, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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