Prix immobilier à Coulaines (72)
La base DVF recense 69 transactions immobilières à Coulaines sur l'année 2025.
Appartement
25 ventes1 844 €/m²
Fourchette 1 420 €/m² → 2 070 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
44 ventes1 909 €/m²
Fourchette 1 657 €/m² → 2 313 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 840 €/m² | 65 |
| 2021 | 1 992 €/m² | 69 |
| 2022 | 1 026 €/m² | 115 |
| 2023 | 2 127 €/m² | 60 |
| 2024 | 2 132 €/m² | 61 |
| 2025 | 1 909 €/m² | 69 |
À Coulaines, le prix au m² est passé de 1 840 €/m² à 1 909 €/m² entre 2020 et 2025, soit +3,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Coulaines, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Coulaines, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 8 049
- Évolution
- +8,1 % depuis 2016
- Ménages
- 3 388
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 320 €/an
- Taux de pauvreté
- 28,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 568
- Résidences principales
- 3 388
- Part de résidences secondaires
- 0,7 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 40,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 414
- Actifs
- 3 148
- Taux de chômage
- 23,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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