Prix immobilier à Montval-sur-Loir (72)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 116 mutations immobilières à Montval-sur-Loir (base DVF).
Appartement
45 ventes575 €/m²
Fourchette 485 €/m² → 620 €/m²
- Prix de vente médian
- 29 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
71 ventes1 157 €/m²
Fourchette 833 €/m² → 1 563 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 973 €/m² | 141 |
| 2021 | 1 080 €/m² | 140 |
| 2022 | 1 195 €/m² | 139 |
| 2023 | 1 162 €/m² | 118 |
| 2024 | 1 185 €/m² | 120 |
| 2025 | 1 157 €/m² | 116 |
La tendance à Montval-sur-Loir entre 2020 et 2025 : +18,9 % sur le prix médian au m², de 973 €/m² à 1 157 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Montval-sur-Loir est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 19,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+7,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Montval-sur-Loir, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 707
- Évolution
- -7,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 923
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 730 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 599
- Résidences principales
- 2 923
- Part de résidences secondaires
- 5,9 %
- Taux de vacance
- 12,9 %
- Part de propriétaires
- 60,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 165
- Actifs
- 2 053
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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