Prix immobilier à Chartres (28)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 703 mutations immobilières à Chartres (base DVF).
Appartement
510 ventes2 348 €/m²
Fourchette 1 802 €/m² → 2 800 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 848 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
193 ventes2 419 €/m²
Fourchette 1 852 €/m² → 3 160 €/m²
- Prix de vente médian
- 223 200 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 221 €/m² | 776 |
| 2021 | 2 247 €/m² | 906 |
| 2022 | 2 433 €/m² | 877 |
| 2023 | 2 347 €/m² | 709 |
| 2024 | 2 281 €/m² | 636 |
| 2025 | 2 348 €/m² | 703 |
La tendance à Chartres entre 2020 et 2025 : +5,7 % sur le prix médian au m², de 2 221 €/m² à 2 348 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Chartres est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Chartres, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 37 990
- Évolution
- -2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 19 835
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,7 %
Parc de logements
- Logements
- 23 264
- Résidences principales
- 19 835
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 11,0 %
- Part de propriétaires
- 41,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 30 271
- Actifs
- 17 945
- Taux de chômage
- 12,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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