Prix immobilier à Chartres (28)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 656 mutations immobilières à Chartres (base DVF).
Appartement
453 ventes2 422 €/m²
Fourchette 1 938 €/m² → 2 850 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
203 ventes2 476 €/m²
Fourchette 1 973 €/m² → 3 178 €/m²
- Prix de vente médian
- 229 200 €
- Surface médiane
- 94 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 237 €/m² | 727 |
| 2021 | 2 363 €/m² | 846 |
| 2022 | 2 529 €/m² | 859 |
| 2023 | 2 427 €/m² | 673 |
| 2024 | 2 391 €/m² | 582 |
| 2025 | 2 422 €/m² | 656 |
La tendance à Chartres entre 2020 et 2025 : +8,3 % sur le prix médian au m², de 2 237 €/m² à 2 422 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Chartres est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Chartres, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 37 990
- Évolution
- -2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 19 835
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,7 %
Parc de logements
- Logements
- 23 264
- Résidences principales
- 19 835
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 11,0 %
- Part de propriétaires
- 41,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 30 271
- Actifs
- 17 945
- Taux de chômage
- 12,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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