Prix immobilier à Lucé (28)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 174 mutations immobilières à Lucé (base DVF).
Appartement
83 ventes2 182 €/m²
Fourchette 1 765 €/m² → 2 607 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
91 ventes2 083 €/m²
Fourchette 1 780 €/m² → 2 369 €/m²
- Prix de vente médian
- 178 200 €
- Surface médiane
- 83 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 060 €/m² | 142 |
| 2021 | 2 111 €/m² | 194 |
| 2022 | 2 258 €/m² | 177 |
| 2023 | 2 163 €/m² | 138 |
| 2024 | 2 170 €/m² | 124 |
| 2025 | 2 083 €/m² | 174 |
La tendance à Lucé entre 2020 et 2025 : +1,1 % sur le prix médian au m², de 2 060 €/m² à 2 083 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Lucé est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Lucé, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 15 658
- Évolution
- -0,6 % depuis 2016
- Ménages
- 7 995
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 450 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 736
- Résidences principales
- 7 995
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 7,4 %
- Part de propriétaires
- 33,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 433
- Actifs
- 7 069
- Taux de chômage
- 16,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Lucé, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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