Prix immobilier à Épernon (28)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 96 mutations immobilières à Épernon (base DVF).
Appartement
59 ventes2 368 €/m²
Fourchette 1 874 €/m² → 2 986 €/m²
- Prix de vente médian
- 112 000 €
- Surface médiane
- 42 m²
Maison
37 ventes2 438 €/m²
Fourchette 2 009 €/m² → 2 937 €/m²
- Prix de vente médian
- 215 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 258 €/m² | 101 |
| 2021 | 2 640 €/m² | 118 |
| 2022 | 2 781 €/m² | 99 |
| 2023 | 2 837 €/m² | 89 |
| 2024 | 2 267 €/m² | 79 |
| 2025 | 2 368 €/m² | 96 |
La tendance à Épernon entre 2020 et 2025 : +4,9 % sur le prix médian au m², de 2 258 €/m² à 2 368 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Épernon est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 16 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Épernon, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 509
- Évolution
- +0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 841
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 750 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 057
- Résidences principales
- 2 841
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 43,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 298
- Actifs
- 2 970
- Taux de chômage
- 11,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Épernon, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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