Prix immobilier à Dreux (28)
En 2025, 343 ventes immobilières ont été enregistrées à Dreux dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
202 ventes1 455 €/m²
Fourchette 1 121 €/m² → 1 905 €/m²
- Prix de vente médian
- 78 804 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
141 ventes2 018 €/m²
Fourchette 1 573 €/m² → 2 353 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 753 €/m² | 380 |
| 2021 | 1 374 €/m² | 464 |
| 2022 | 1 452 €/m² | 420 |
| 2023 | 1 375 €/m² | 307 |
| 2024 | 1 500 €/m² | 291 |
| 2025 | 1 455 €/m² | 343 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Dreux a évolué de -17,0 %.
Loyers et rendement
À Dreux, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+17,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Dreux (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 31 205
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 12 536
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 31,1 %
Parc de logements
- Logements
- 14 248
- Résidences principales
- 12 536
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 10,3 %
- Part de propriétaires
- 41,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 094
- Actifs
- 12 706
- Taux de chômage
- 20,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Dreux, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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