Prix immobilier à Châteaudun (28)
Châteaudun a enregistré 160 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
44 ventes1 132 €/m²
Fourchette 759 €/m² → 1 472 €/m²
- Prix de vente médian
- 52 750 €
- Surface médiane
- 54 m²
Maison
116 ventes1 259 €/m²
Fourchette 1 061 €/m² → 1 498 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 209 €/m² | 153 |
| 2021 | 1 214 €/m² | 214 |
| 2022 | 1 386 €/m² | 217 |
| 2023 | 1 358 €/m² | 155 |
| 2024 | 1 367 €/m² | 155 |
| 2025 | 1 259 €/m² | 160 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Châteaudun enregistre une évolution de +4,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Châteaudun.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
-3,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Châteaudun : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 898
- Évolution
- -1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 5 851
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 420 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 823
- Résidences principales
- 5 851
- Part de résidences secondaires
- 2,2 %
- Taux de vacance
- 12,0 %
- Part de propriétaires
- 48,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 886
- Actifs
- 4 946
- Taux de chômage
- 19,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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