Prix immobilier à Châteaubernard (16)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteaubernard dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
3 ventes685 €/m²
Fourchette 685 €/m² → 685 €/m²
- Prix de vente médian
- 29 435 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
49 ventes1 629 €/m²
Fourchette 1 348 €/m² → 1 966 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 435 €/m² | 54 |
| 2021 | 1 684 €/m² | 68 |
| 2022 | 1 796 €/m² | 53 |
| 2023 | 1 629 €/m² | 40 |
| 2024 | 1 743 €/m² | 38 |
| 2025 | 1 629 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Châteaubernard a évolué de +13,5 %.
Loyers et rendement
À Châteaubernard, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+14,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 19,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+17,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Châteaubernard (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 3 793
- Évolution
- +2,8 % depuis 2016
- Ménages
- 1 775
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 840 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 967
- Résidences principales
- 1 775
- Part de résidences secondaires
- 2,1 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 67,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 888
- Actifs
- 1 738
- Taux de chômage
- 9,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Châteaubernard, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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