Prix immobilier à Châteaubourg (35)
En 2025, 96 ventes immobilières ont été enregistrées à Châteaubourg dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
44 ventes2 819 €/m²
Fourchette 2 665 €/m² → 2 969 €/m²
- Prix de vente médian
- 174 750 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
52 ventes2 466 €/m²
Fourchette 2 022 €/m² → 2 930 €/m²
- Prix de vente médian
- 264 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 116 €/m² | 103 |
| 2021 | 2 320 €/m² | 99 |
| 2022 | 2 448 €/m² | 108 |
| 2023 | 2 576 €/m² | 109 |
| 2024 | 2 438 €/m² | 70 |
| 2025 | 2 466 €/m² | 96 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Châteaubourg a évolué de +16,5 %.
Loyers et rendement
À Châteaubourg, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+18,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Châteaubourg (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 523
- Évolution
- +7,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 073
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 870 €/an
- Taux de pauvreté
- 8,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 243
- Résidences principales
- 3 073
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 4,0 %
- Part de propriétaires
- 67,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 704
- Actifs
- 3 921
- Taux de chômage
- 5,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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