Prix immobilier à Châteaugiron (35)
La base DVF recense 134 transactions immobilières à Châteaugiron sur l'année 2025.
Appartement
46 ventes3 021 €/m²
Fourchette 2 615 €/m² → 3 258 €/m²
- Prix de vente médian
- 166 631 €
- Surface médiane
- 62 m²
Maison
88 ventes2 762 €/m²
Fourchette 2 444 €/m² → 3 027 €/m²
- Prix de vente médian
- 311 035 €
- Surface médiane
- 112 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 293 €/m² | 166 |
| 2021 | 2 542 €/m² | 173 |
| 2022 | 2 851 €/m² | 198 |
| 2023 | 2 855 €/m² | 135 |
| 2024 | 2 756 €/m² | 114 |
| 2025 | 2 762 €/m² | 134 |
À Châteaugiron, le prix au m² est passé de 2 293 €/m² à 2 762 €/m² entre 2020 et 2025, soit +20,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Châteaugiron, par type de bien.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Châteaugiron, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 10 688
- Évolution
- +9,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 230
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 5,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 493
- Résidences principales
- 4 230
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 73,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 674
- Actifs
- 5 486
- Taux de chômage
- 5,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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