Prix immobilier à Châtellerault (86)
Châtellerault a enregistré 449 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
109 ventes1 014 €/m²
Fourchette 733 €/m² → 1 371 €/m²
- Prix de vente médian
- 54 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
Maison
340 ventes1 301 €/m²
Fourchette 978 €/m² → 1 633 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 199 €/m² | 509 |
| 2021 | 1 250 €/m² | 591 |
| 2022 | 1 341 €/m² | 623 |
| 2023 | 1 303 €/m² | 496 |
| 2024 | 1 247 €/m² | 435 |
| 2025 | 1 301 €/m² | 449 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Châtellerault enregistre une évolution de +8,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Châtellerault.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+4,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
+7,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Châtellerault : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 31 105
- Évolution
- -3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 15 858
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 430 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,4 %
Parc de logements
- Logements
- 18 684
- Résidences principales
- 15 858
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 12,6 %
- Part de propriétaires
- 53,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 18 794
- Actifs
- 12 594
- Taux de chômage
- 18,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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