Prix immobilier à Migné-Auxances (86)
Migné-Auxances a enregistré 76 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
2 ventes1 519 €/m²
Fourchette 1 219 €/m² → 1 819 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 673 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
74 ventes2 105 €/m²
Fourchette 1 707 €/m² → 2 434 €/m²
- Prix de vente médian
- 187 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 728 €/m² | 76 |
| 2021 | 1 794 €/m² | 80 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 71 |
| 2023 | 2 024 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 000 €/m² | 57 |
| 2025 | 2 105 €/m² | 76 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Migné-Auxances enregistre une évolution de +21,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Migné-Auxances.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 13 €/m²
-1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 11 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Migné-Auxances : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 276
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 692
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 420 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 894
- Résidences principales
- 2 692
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 71,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 043
- Actifs
- 2 925
- Taux de chômage
- 8,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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