Prix immobilier à Poitiers (86)
Poitiers a enregistré 1680 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
1 237 ventes2 105 €/m²
Fourchette 1 667 €/m² → 2 614 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
443 ventes2 053 €/m²
Fourchette 1 674 €/m² → 2 473 €/m²
- Prix de vente médian
- 177 314 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 771 €/m² | 2 006 |
| 2021 | 1 864 €/m² | 2 231 |
| 2022 | 2 115 €/m² | 2 009 |
| 2023 | 2 135 €/m² | 1 561 |
| 2024 | 2 065 €/m² | 1 592 |
| 2025 | 2 105 €/m² | 1 680 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Poitiers enregistre une évolution de +18,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Poitiers.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Poitiers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 89 472
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 49 849
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 350 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,4 %
Parc de logements
- Logements
- 56 581
- Résidences principales
- 49 849
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 29,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 62 224
- Actifs
- 39 522
- Taux de chômage
- 16,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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