Prix immobilier à Poitiers (86)
Poitiers a enregistré 1412 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
951 ventes2 151 €/m²
Fourchette 1 740 €/m² → 2 680 €/m²
- Prix de vente médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
461 ventes2 048 €/m²
Fourchette 1 691 €/m² → 2 459 €/m²
- Prix de vente médian
- 176 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 800 €/m² | 1 659 |
| 2021 | 2 043 €/m² | 1 819 |
| 2022 | 2 196 €/m² | 1 737 |
| 2023 | 2 192 €/m² | 1 371 |
| 2024 | 2 171 €/m² | 1 311 |
| 2025 | 2 151 €/m² | 1 412 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Poitiers enregistre une évolution de +19,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Poitiers.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Poitiers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 89 472
- Évolution
- +1,7 % depuis 2016
- Ménages
- 49 849
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 350 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,4 %
Parc de logements
- Logements
- 56 581
- Résidences principales
- 49 849
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 29,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 62 224
- Actifs
- 39 522
- Taux de chômage
- 16,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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