Prix immobilier à Chauvigny (86)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 94 mutations immobilières à Chauvigny (base DVF).
Appartement
15 ventes1 122 €/m²
Fourchette 1 010 €/m² → 1 235 €/m²
- Prix de vente médian
- 67 200 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
79 ventes1 286 €/m²
Fourchette 968 €/m² → 1 804 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 157 €/m² | 121 |
| 2021 | 1 267 €/m² | 154 |
| 2022 | 1 519 €/m² | 156 |
| 2023 | 1 576 €/m² | 105 |
| 2024 | 1 313 €/m² | 116 |
| 2025 | 1 286 €/m² | 94 |
La tendance à Chauvigny entre 2020 et 2025 : +11,1 % sur le prix médian au m², de 1 157 €/m² à 1 286 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Chauvigny est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+1,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Chauvigny, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 037
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 3 364
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 982
- Résidences principales
- 3 364
- Part de résidences secondaires
- 5,2 %
- Taux de vacance
- 10,4 %
- Part de propriétaires
- 62,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 293
- Actifs
- 3 043
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Chauvigny, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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