Prix immobilier à Saint-Benoît (86)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 101 mutations immobilières à Saint-Benoît (base DVF).
Appartement
35 ventes2 245 €/m²
Fourchette 1 817 €/m² → 2 576 €/m²
- Prix de vente médian
- 106 500 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
66 ventes2 153 €/m²
Fourchette 1 780 €/m² → 2 465 €/m²
- Prix de vente médian
- 221 850 €
- Surface médiane
- 103 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 834 €/m² | 123 |
| 2021 | 2 030 €/m² | 116 |
| 2022 | 2 075 €/m² | 96 |
| 2023 | 2 299 €/m² | 73 |
| 2024 | 2 100 €/m² | 96 |
| 2025 | 2 153 €/m² | 101 |
La tendance à Saint-Benoît entre 2020 et 2025 : +17,4 % sur le prix médian au m², de 1 834 €/m² à 2 153 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Benoît est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 14 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Benoît, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 306
- Évolution
- +2,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 589
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 999
- Résidences principales
- 3 589
- Part de résidences secondaires
- 1,7 %
- Taux de vacance
- 8,5 %
- Part de propriétaires
- 61,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 020
- Actifs
- 3 022
- Taux de chômage
- 8,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Benoît, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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