Prix immobilier à Vouneuil-sous-Biard (86)
Vouneuil-sous-Biard a enregistré 83 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
16 ventes3 372 €/m²
Fourchette 3 372 €/m² → 3 372 €/m²
- Prix de vente médian
- 263 025 €
- Surface médiane
- 78 m²
Maison
67 ventes2 105 €/m²
Fourchette 1 814 €/m² → 2 447 €/m²
- Prix de vente médian
- 194 795 €
- Surface médiane
- 93 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 895 €/m² | 67 |
| 2021 | 1 993 €/m² | 71 |
| 2022 | 2 102 €/m² | 80 |
| 2023 | 2 238 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 148 €/m² | 56 |
| 2025 | 2 105 €/m² | 83 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Vouneuil-sous-Biard enregistre une évolution de +11,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Vouneuil-sous-Biard.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+7,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Vouneuil-sous-Biard : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 245
- Évolution
- +7,6 % depuis 2016
- Ménages
- 2 632
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 930 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 779
- Résidences principales
- 2 632
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 4,3 %
- Part de propriétaires
- 71,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 160
- Actifs
- 2 972
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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