Prix immobilier à Montmorillon (86)
Montmorillon a enregistré 106 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
21 ventes759 €/m²
Fourchette 569 €/m² → 837 €/m²
- Prix de vente médian
- 37 685 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
85 ventes1 000 €/m²
Fourchette 698 €/m² → 1 322 €/m²
- Prix de vente médian
- 76 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 047 €/m² | 116 |
| 2021 | 925 €/m² | 115 |
| 2022 | 1 090 €/m² | 121 |
| 2023 | 1 154 €/m² | 93 |
| 2024 | 1 069 €/m² | 115 |
| 2025 | 1 000 €/m² | 106 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Montmorillon enregistre une évolution de -4,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Montmorillon.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 13,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
-14,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Montmorillon : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 867
- Évolution
- -2,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 994
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 720 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 843
- Résidences principales
- 2 994
- Part de résidences secondaires
- 3,8 %
- Taux de vacance
- 18,3 %
- Part de propriétaires
- 62,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 710
- Actifs
- 2 158
- Taux de chômage
- 12,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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