Prix immobilier à Naintré (86)
En 2025, 81 ventes immobilières ont été enregistrées à Naintré dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Maison
81 ventes1 624 €/m²
Fourchette 1 304 €/m² → 1 931 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 334 €/m² | 73 |
| 2021 | 1 345 €/m² | 80 |
| 2022 | 1 587 €/m² | 74 |
| 2023 | 1 553 €/m² | 59 |
| 2024 | 1 527 €/m² | 53 |
| 2025 | 1 624 €/m² | 81 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Naintré a évolué de +21,7 %.
Loyers et rendement
À Naintré, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+2,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Naintré (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 954
- Évolution
- +1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 678
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 900 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 867
- Résidences principales
- 2 678
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 5,2 %
- Part de propriétaires
- 70,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 377
- Actifs
- 2 612
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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