Prix immobilier à Chilly-Mazarin (91)
En 2025, 234 ventes immobilières ont été enregistrées à Chilly-Mazarin dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
192 ventes2 519 €/m²
Fourchette 2 194 €/m² → 3 122 €/m²
- Prix de vente médian
- 164 925 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
42 ventes3 683 €/m²
Fourchette 3 021 €/m² → 4 130 €/m²
- Prix de vente médian
- 322 050 €
- Surface médiane
- 87 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 369 €/m² | 402 |
| 2021 | 2 534 €/m² | 397 |
| 2022 | 2 740 €/m² | 362 |
| 2023 | 2 532 €/m² | 257 |
| 2024 | 2 392 €/m² | 217 |
| 2025 | 2 519 €/m² | 234 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Chilly-Mazarin a évolué de +6,3 %.
Loyers et rendement
À Chilly-Mazarin, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 20 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 23 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Chilly-Mazarin (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 19 981
- Évolution
- -0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 8 479
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 860 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 247
- Résidences principales
- 8 479
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 56,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 076
- Actifs
- 10 109
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Chilly-Mazarin, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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