Prix immobilier à Civray (86)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 53 mutations immobilières à Civray (base DVF).
Appartement
4 ventes772 €/m²
Fourchette 552 €/m² → 932 €/m²
- Prix de vente médian
- 33 365 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
49 ventes1 056 €/m²
Fourchette 782 €/m² → 1 375 €/m²
- Prix de vente médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 873 €/m² | 50 |
| 2021 | 870 €/m² | 61 |
| 2022 | 919 €/m² | 71 |
| 2023 | 1 051 €/m² | 44 |
| 2024 | 1 059 €/m² | 50 |
| 2025 | 1 056 €/m² | 53 |
La tendance à Civray entre 2020 et 2025 : +21,0 % sur le prix médian au m², de 873 €/m² à 1 056 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Civray est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 9 €/m²
+7,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Civray, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 543
- Évolution
- -4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 286
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 790 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 677
- Résidences principales
- 1 286
- Part de résidences secondaires
- 8,7 %
- Taux de vacance
- 14,6 %
- Part de propriétaires
- 61,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 579
- Actifs
- 857
- Taux de chômage
- 16,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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