Prix immobilier à Claira (66)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 86 mutations immobilières à Claira (base DVF).
Appartement
16 ventes2 467 €/m²
Fourchette 2 131 €/m² → 2 488 €/m²
- Prix de vente médian
- 114 250 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
70 ventes2 419 €/m²
Fourchette 1 756 €/m² → 3 064 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 928 €/m² | 78 |
| 2021 | 2 083 €/m² | 99 |
| 2022 | 2 637 €/m² | 98 |
| 2023 | 2 276 €/m² | 62 |
| 2024 | 2 597 €/m² | 60 |
| 2025 | 2 419 €/m² | 86 |
La tendance à Claira entre 2020 et 2025 : +25,5 % sur le prix médian au m², de 1 928 €/m² à 2 419 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Claira est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+11,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+13,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Claira, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 801
- Évolution
- +17,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 081
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 580 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 374
- Résidences principales
- 2 081
- Part de résidences secondaires
- 6,4 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 70,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 857
- Actifs
- 2 135
- Taux de chômage
- 13,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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