Prix immobilier à Combourg (35)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 81 mutations immobilières à Combourg (base DVF).
Appartement
18 ventes2 202 €/m²
Fourchette 1 786 €/m² → 2 565 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
63 ventes2 329 €/m²
Fourchette 1 667 €/m² → 2 976 €/m²
- Prix de vente médian
- 206 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 753 €/m² | 73 |
| 2021 | 1 822 €/m² | 86 |
| 2022 | 2 173 €/m² | 79 |
| 2023 | 2 133 €/m² | 90 |
| 2024 | 2 242 €/m² | 80 |
| 2025 | 2 329 €/m² | 81 |
La tendance à Combourg entre 2020 et 2025 : +32,9 % sur le prix médian au m², de 1 753 €/m² à 2 329 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Combourg est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+5,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Combourg, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 324
- Évolution
- +7,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 846
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 670 €/an
- Taux de pauvreté
- 12,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 163
- Résidences principales
- 2 846
- Part de résidences secondaires
- 3,4 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 66,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 860
- Actifs
- 2 744
- Taux de chômage
- 8,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Combourg, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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