Prix immobilier à Cotignac (83)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 72 mutations immobilières à Cotignac (base DVF).
Appartement
29 ventes1 797 €/m²
Fourchette 990 €/m² → 2 750 €/m²
- Prix de vente médian
- 68 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
43 ventes3 883 €/m²
Fourchette 2 699 €/m² → 4 760 €/m²
- Prix de vente médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 046 €/m² | 75 |
| 2021 | 3 126 €/m² | 130 |
| 2022 | 3 820 €/m² | 111 |
| 2023 | 3 916 €/m² | 81 |
| 2024 | 3 803 €/m² | 84 |
| 2025 | 3 883 €/m² | 72 |
La tendance à Cotignac entre 2020 et 2025 : +27,5 % sur le prix médian au m², de 3 046 €/m² à 3 883 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Cotignac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+2,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 17 €/m²
+14,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Cotignac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 166
- Évolution
- -1,9 % depuis 2016
- Ménages
- 1 134
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 870 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 211
- Résidences principales
- 1 134
- Part de résidences secondaires
- 37,8 %
- Taux de vacance
- 10,9 %
- Part de propriétaires
- 69,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 617
- Actifs
- 767
- Taux de chômage
- 14,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cotignac, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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