Prix immobilier à Courcelles-lès-Lens (62)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 83 mutations immobilières à Courcelles-lès-Lens (base DVF).
Maison
83 ventes1 632 €/m²
Fourchette 1 255 €/m² → 2 039 €/m²
- Prix de vente médian
- 148 400 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 667 €/m² | 106 |
| 2021 | 1 772 €/m² | 83 |
| 2022 | 1 809 €/m² | 87 |
| 2023 | 1 748 €/m² | 55 |
| 2024 | 1 685 €/m² | 54 |
| 2025 | 1 632 €/m² | 83 |
La tendance à Courcelles-lès-Lens entre 2020 et 2025 : -2,1 % sur le prix médian au m², de 1 667 €/m² à 1 632 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Courcelles-lès-Lens est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+9,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Courcelles-lès-Lens, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 015
- Évolution
- +5,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 860
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 300 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 038
- Résidences principales
- 2 860
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 62,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 739
- Actifs
- 3 607
- Taux de chômage
- 15,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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