Prix immobilier à Courpière (63)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 55 mutations immobilières à Courpière (base DVF).
Appartement
12 ventes551 €/m²
Fourchette 444 €/m² → 663 €/m²
- Prix de vente médian
- 29 449 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
43 ventes1 224 €/m²
Fourchette 861 €/m² → 1 659 €/m²
- Prix de vente médian
- 115 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 083 €/m² | 53 |
| 2021 | 1 160 €/m² | 61 |
| 2022 | 1 267 €/m² | 52 |
| 2023 | 1 316 €/m² | 57 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 52 |
| 2025 | 1 224 €/m² | 55 |
La tendance à Courpière entre 2020 et 2025 : +13,0 % sur le prix médian au m², de 1 083 €/m² à 1 224 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Courpière est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
+3,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 17,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 10 €/m²
-5,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Courpière, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 109
- Évolution
- -0,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 044
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 601
- Résidences principales
- 2 044
- Part de résidences secondaires
- 4,2 %
- Taux de vacance
- 17,2 %
- Part de propriétaires
- 64,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 720
- Actifs
- 1 673
- Taux de chômage
- 11,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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