Prix immobilier à Cuers (83)
Cuers a enregistré 229 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
123 ventes2 687 €/m²
Fourchette 2 159 €/m² → 3 563 €/m²
- Prix de vente médian
- 140 800 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
106 ventes3 654 €/m²
Fourchette 3 019 €/m² → 4 147 €/m²
- Prix de vente médian
- 323 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 268 €/m² | 212 |
| 2021 | 3 491 €/m² | 295 |
| 2022 | 2 723 €/m² | 325 |
| 2023 | 3 882 €/m² | 212 |
| 2024 | 1 961 €/m² | 176 |
| 2025 | 2 687 €/m² | 229 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Cuers enregistre une évolution de -17,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Cuers.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 18 €/m²
+7,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Cuers : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 12 841
- Évolution
- +14,7 % depuis 2016
- Ménages
- 5 634
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 770 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 236
- Résidences principales
- 5 634
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 62,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 648
- Actifs
- 6 303
- Taux de chômage
- 10,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Cuers, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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