Prix immobilier à Dax (40)
En 2025, 528 ventes immobilières ont été enregistrées à Dax dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
376 ventes2 508 €/m²
Fourchette 2 100 €/m² → 2 810 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
152 ventes2 404 €/m²
Fourchette 1 908 €/m² → 2 836 €/m²
- Prix de vente médian
- 219 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 055 €/m² | 586 |
| 2021 | 2 185 €/m² | 642 |
| 2022 | 2 448 €/m² | 702 |
| 2023 | 2 506 €/m² | 550 |
| 2024 | 2 431 €/m² | 472 |
| 2025 | 2 508 €/m² | 528 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Dax a évolué de +22,0 %.
Loyers et rendement
À Dax, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+9,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Dax (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 21 716
- Évolution
- +3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 12 433
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 230 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,1 %
Parc de logements
- Logements
- 17 141
- Résidences principales
- 12 433
- Part de résidences secondaires
- 17,6 %
- Taux de vacance
- 9,9 %
- Part de propriétaires
- 39,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 445
- Actifs
- 9 349
- Taux de chômage
- 16,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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