Prix immobilier à Soustons (40)
Soustons a enregistré 200 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
86 ventes4 005 €/m²
Fourchette 3 393 €/m² → 5 075 €/m²
- Prix de vente médian
- 191 750 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
114 ventes4 189 €/m²
Fourchette 3 545 €/m² → 4 866 €/m²
- Prix de vente médian
- 330 750 €
- Surface médiane
- 82 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 800 €/m² | 207 |
| 2021 | 3 309 €/m² | 264 |
| 2022 | 3 974 €/m² | 225 |
| 2023 | 4 361 €/m² | 164 |
| 2024 | 3 847 €/m² | 200 |
| 2025 | 4 189 €/m² | 200 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Soustons enregistre une évolution de +49,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Soustons.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
-1,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Soustons : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 8 445
- Évolution
- +9,7 % depuis 2016
- Ménages
- 4 170
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 960 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 6 935
- Résidences principales
- 4 170
- Part de résidences secondaires
- 36,0 %
- Taux de vacance
- 3,9 %
- Part de propriétaires
- 65,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 928
- Actifs
- 3 535
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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