Prix immobilier à Saint-Paul-lès-Dax (40)
En 2025, 281 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Paul-lès-Dax dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
135 ventes2 692 €/m²
Fourchette 2 361 €/m² → 3 115 €/m²
- Prix de vente médian
- 133 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
146 ventes2 572 €/m²
Fourchette 1 877 €/m² → 3 072 €/m²
- Prix de vente médian
- 235 250 €
- Surface médiane
- 92 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 238 €/m² | 279 |
| 2021 | 2 331 €/m² | 371 |
| 2022 | 2 568 €/m² | 361 |
| 2023 | 2 667 €/m² | 268 |
| 2024 | 2 637 €/m² | 272 |
| 2025 | 2 572 €/m² | 281 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Paul-lès-Dax a évolué de +14,9 %.
Loyers et rendement
À Saint-Paul-lès-Dax, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 15 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+0,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Paul-lès-Dax (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 14 114
- Évolution
- +7,8 % depuis 2016
- Ménages
- 7 517
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 970 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 771
- Résidences principales
- 7 517
- Part de résidences secondaires
- 9,9 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 55,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 872
- Actifs
- 5 977
- Taux de chômage
- 13,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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