Prix immobilier à Seignosse (40)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 231 mutations immobilières à Seignosse (base DVF).
Appartement
129 ventes5 380 €/m²
Fourchette 4 779 €/m² → 6 293 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 35 m²
Maison
102 ventes6 306 €/m²
Fourchette 5 387 €/m² → 8 873 €/m²
- Prix de vente médian
- 605 750 €
- Surface médiane
- 98 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 4 222 €/m² | 217 |
| 2021 | 4 792 €/m² | 259 |
| 2022 | 5 818 €/m² | 215 |
| 2023 | 5 609 €/m² | 171 |
| 2024 | 5 468 €/m² | 149 |
| 2025 | 5 380 €/m² | 231 |
La tendance à Seignosse entre 2020 et 2025 : +27,4 % sur le prix médian au m², de 4 222 €/m² à 5 380 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Seignosse est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 22 €/m²
-1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 21 €/m²
-4,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Seignosse, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 914
- Évolution
- +1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 962
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 310 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 7 400
- Résidences principales
- 1 962
- Part de résidences secondaires
- 72,3 %
- Taux de vacance
- 1,2 %
- Part de propriétaires
- 69,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 214
- Actifs
- 1 809
- Taux de chômage
- 15,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Seignosse, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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