Prix immobilier à Dourges (62)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 62 mutations immobilières à Dourges (base DVF).
Appartement
1 ventes1 172 €/m²
Fourchette 1 172 €/m² → 1 172 €/m²
- Prix de vente médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
61 ventes1 793 €/m²
Fourchette 1 424 €/m² → 2 252 €/m²
- Prix de vente médian
- 174 770 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 557 €/m² | 73 |
| 2021 | 1 648 €/m² | 84 |
| 2022 | 1 762 €/m² | 75 |
| 2023 | 1 904 €/m² | 54 |
| 2024 | 1 681 €/m² | 49 |
| 2025 | 1 793 €/m² | 62 |
La tendance à Dourges entre 2020 et 2025 : +15,2 % sur le prix médian au m², de 1 557 €/m² à 1 793 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Dourges est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+7,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+6,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Dourges, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 068
- Évolution
- +4,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 473
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 290 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 644
- Résidences principales
- 2 473
- Part de résidences secondaires
- 0,4 %
- Taux de vacance
- 6,0 %
- Part de propriétaires
- 62,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 559
- Actifs
- 2 881
- Taux de chômage
- 12,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Dourges, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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