Prix immobilier à Draveil (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 261 mutations immobilières à Draveil (base DVF).
Appartement
109 ventes2 833 €/m²
Fourchette 2 324 €/m² → 3 697 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
152 ventes3 708 €/m²
Fourchette 3 100 €/m² → 4 554 €/m²
- Prix de vente médian
- 327 375 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 387 €/m² | 336 |
| 2021 | 3 801 €/m² | 388 |
| 2022 | 3 911 €/m² | 384 |
| 2023 | 3 878 €/m² | 285 |
| 2024 | 3 562 €/m² | 265 |
| 2025 | 3 708 €/m² | 261 |
La tendance à Draveil entre 2020 et 2025 : +9,5 % sur le prix médian au m², de 3 387 €/m² à 3 708 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Draveil est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
18 €/m²
Charges comprises
Intervalle 15 €/m² – 21 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Draveil, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 29 824
- Évolution
- +1,9 % depuis 2016
- Ménages
- 11 982
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 120 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,6 %
Parc de logements
- Logements
- 12 732
- Résidences principales
- 11 982
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 4,9 %
- Part de propriétaires
- 59,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 863
- Actifs
- 13 734
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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