Prix immobilier à Espira-de-l'Agly (66)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 57 mutations immobilières à Espira-de-l'Agly (base DVF).
Appartement
18 ventes1 134 €/m²
Fourchette 1 087 €/m² → 1 269 €/m²
- Prix de vente médian
- 92 406 €
- Surface médiane
- 77 m²
Maison
39 ventes1 806 €/m²
Fourchette 1 245 €/m² → 2 665 €/m²
- Prix de vente médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 667 €/m² | 66 |
| 2021 | 2 119 €/m² | 87 |
| 2022 | 2 359 €/m² | 58 |
| 2023 | 2 073 €/m² | 45 |
| 2024 | 2 353 €/m² | 42 |
| 2025 | 1 806 €/m² | 57 |
La tendance à Espira-de-l'Agly entre 2020 et 2025 : +8,3 % sur le prix médian au m², de 1 667 €/m² à 1 806 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Espira-de-l'Agly est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Espira-de-l'Agly, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 525
- Évolution
- +2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 496
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 760 €/an
- Taux de pauvreté
- 20,0 %
Parc de logements
- Logements
- 1 730
- Résidences principales
- 1 496
- Part de résidences secondaires
- 2,7 %
- Taux de vacance
- 10,8 %
- Part de propriétaires
- 66,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 655
- Actifs
- 1 576
- Taux de chômage
- 15,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Espira-de-l'Agly, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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