Prix immobilier à Étaples (62)
Étaples a enregistré 130 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
34 ventes2 189 €/m²
Fourchette 2 004 €/m² → 3 102 €/m²
- Prix de vente médian
- 138 500 €
- Surface médiane
- 58 m²
Maison
96 ventes2 344 €/m²
Fourchette 1 799 €/m² → 2 962 €/m²
- Prix de vente médian
- 178 500 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 784 €/m² | 175 |
| 2021 | 2 049 €/m² | 186 |
| 2022 | 2 329 €/m² | 166 |
| 2023 | 2 405 €/m² | 154 |
| 2024 | 2 203 €/m² | 147 |
| 2025 | 2 344 €/m² | 130 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Étaples enregistre une évolution de +31,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Étaples.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 16 €/m²
+7,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Étaples : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 693
- Évolution
- -3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 4 772
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 485
- Résidences principales
- 4 772
- Part de résidences secondaires
- 6,5 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 53,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 013
- Actifs
- 4 620
- Taux de chômage
- 16,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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