Prix immobilier à Étréchy (91)
Étréchy a enregistré 89 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
31 ventes2 642 €/m²
Fourchette 1 901 €/m² → 3 057 €/m²
- Prix de vente médian
- 113 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
58 ventes3 055 €/m²
Fourchette 2 581 €/m² → 3 521 €/m²
- Prix de vente médian
- 283 250 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 854 €/m² | 115 |
| 2021 | 3 158 €/m² | 138 |
| 2022 | 3 335 €/m² | 125 |
| 2023 | 3 082 €/m² | 75 |
| 2024 | 3 251 €/m² | 90 |
| 2025 | 3 055 €/m² | 89 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Étréchy enregistre une évolution de +7,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Étréchy.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 17 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Étréchy : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 926
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 996
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 620 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 239
- Résidences principales
- 2 996
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 71,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 516
- Actifs
- 3 318
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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