Prix immobilier à Étréchy (91)
Étréchy a enregistré 94 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
26 ventes2 731 €/m²
Fourchette 2 298 €/m² → 3 067 €/m²
- Prix de vente médian
- 139 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
68 ventes3 108 €/m²
Fourchette 2 636 €/m² → 3 506 €/m²
- Prix de vente médian
- 282 304 €
- Surface médiane
- 89 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 077 €/m² | 108 |
| 2021 | 3 143 €/m² | 142 |
| 2022 | 3 333 €/m² | 121 |
| 2023 | 3 089 €/m² | 80 |
| 2024 | 3 183 €/m² | 91 |
| 2025 | 3 108 €/m² | 94 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Étréchy enregistre une évolution de +1,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Étréchy.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 17 €/m²
-0,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Étréchy : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 926
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 2 996
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 620 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 239
- Résidences principales
- 2 996
- Part de résidences secondaires
- 1,6 %
- Taux de vacance
- 5,9 %
- Part de propriétaires
- 71,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 516
- Actifs
- 3 318
- Taux de chômage
- 6,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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