Prix immobilier à Èze (06)
Èze a enregistré 73 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
34 ventes7 455 €/m²
Fourchette 6 560 €/m² → 9 994 €/m²
- Prix de vente médian
- 436 250 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
39 ventes13 355 €/m²
Fourchette 9 020 €/m² → 17 024 €/m²
- Prix de vente médian
- 1 670 000 €
- Surface médiane
- 127 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 6 365 €/m² | 65 |
| 2021 | 11 236 €/m² | 69 |
| 2022 | 7 475 €/m² | 89 |
| 2023 | 7 500 €/m² | 73 |
| 2024 | 7 255 €/m² | 61 |
| 2025 | 13 355 €/m² | 73 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Èze enregistre une évolution de +109,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Èze.
Appartement
27 €/m²
Charges comprises
Intervalle 21 €/m² – 36 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone19 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 32 €/m²
+17,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Èze : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 155
- Évolution
- -4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 996
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 35 230 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 225
- Résidences principales
- 996
- Part de résidences secondaires
- 47,9 %
- Taux de vacance
- 7,3 %
- Part de propriétaires
- 70,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 658
- Actifs
- 996
- Taux de chômage
- 9,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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