Prix immobilier à Flayosc (83)
En 2025, 114 ventes immobilières ont été enregistrées à Flayosc dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
31 ventes2 065 €/m²
Fourchette 1 319 €/m² → 2 479 €/m²
- Prix de vente médian
- 80 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
83 ventes3 515 €/m²
Fourchette 2 622 €/m² → 4 281 €/m²
- Prix de vente médian
- 340 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 827 €/m² | 117 |
| 2021 | 3 382 €/m² | 147 |
| 2022 | 3 525 €/m² | 139 |
| 2023 | 3 865 €/m² | 108 |
| 2024 | 3 458 €/m² | 83 |
| 2025 | 3 515 €/m² | 114 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Flayosc a évolué de +24,3 %.
Loyers et rendement
À Flayosc, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+29,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Flayosc (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 514
- Évolution
- +4,5 % depuis 2016
- Ménages
- 2 189
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 930 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 075
- Résidences principales
- 2 189
- Part de résidences secondaires
- 16,7 %
- Taux de vacance
- 12,1 %
- Part de propriétaires
- 71,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 737
- Actifs
- 1 891
- Taux de chômage
- 10,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Flayosc, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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