Prix immobilier à Fléac (16)
La base DVF recense 62 transactions immobilières à Fléac sur l'année 2025.
Appartement
9 ventes2 019 €/m²
Fourchette 1 393 €/m² → 2 222 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 000 €
- Surface médiane
- 36 m²
Maison
53 ventes2 033 €/m²
Fourchette 1 420 €/m² → 2 303 €/m²
- Prix de vente médian
- 195 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 588 €/m² | 50 |
| 2021 | 1 740 €/m² | 49 |
| 2022 | 1 788 €/m² | 63 |
| 2023 | 2 105 €/m² | 43 |
| 2024 | 1 784 €/m² | 41 |
| 2025 | 2 033 €/m² | 62 |
À Fléac, le prix au m² est passé de 1 588 €/m² à 2 033 €/m² entre 2020 et 2025, soit +28,0 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Fléac, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Fléac, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 856
- Évolution
- +3,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 745
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 280 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 835
- Résidences principales
- 1 745
- Part de résidences secondaires
- 0,5 %
- Taux de vacance
- 4,4 %
- Part de propriétaires
- 74,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 027
- Actifs
- 1 792
- Taux de chômage
- 10,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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