Prix immobilier à Forges-les-Bains (91)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 51 mutations immobilières à Forges-les-Bains (base DVF).
Appartement
10 ventes2 979 €/m²
Fourchette 2 636 €/m² → 3 208 €/m²
- Prix de vente médian
- 167 575 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
41 ventes3 233 €/m²
Fourchette 2 633 €/m² → 3 765 €/m²
- Prix de vente médian
- 336 147 €
- Surface médiane
- 109 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 120 €/m² | 64 |
| 2021 | 3 413 €/m² | 83 |
| 2022 | 3 454 €/m² | 56 |
| 2023 | 3 056 €/m² | 47 |
| 2024 | 3 050 €/m² | 46 |
| 2025 | 3 233 €/m² | 51 |
La tendance à Forges-les-Bains entre 2020 et 2025 : +3,6 % sur le prix médian au m², de 3 120 €/m² à 3 233 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Forges-les-Bains est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
17 €/m²
Charges comprises
Intervalle 14 €/m² – 20 €/m²
+1,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
+5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Forges-les-Bains, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 138
- Évolution
- +8,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 641
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 33 750 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 803
- Résidences principales
- 1 641
- Part de résidences secondaires
- 1,9 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 80,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 476
- Actifs
- 2 170
- Taux de chômage
- 6,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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