Prix immobilier à Garéoult (83)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 99 mutations immobilières à Garéoult (base DVF).
Appartement
12 ventes2 088 €/m²
Fourchette 1 583 €/m² → 2 743 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 933 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
87 ventes3 577 €/m²
Fourchette 3 028 €/m² → 4 139 €/m²
- Prix de vente médian
- 365 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 904 €/m² | 100 |
| 2021 | 3 117 €/m² | 122 |
| 2022 | 3 764 €/m² | 60 |
| 2023 | 3 624 €/m² | 89 |
| 2024 | 3 454 €/m² | 73 |
| 2025 | 3 577 €/m² | 99 |
La tendance à Garéoult entre 2020 et 2025 : +23,2 % sur le prix médian au m², de 2 904 €/m² à 3 577 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Garéoult est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 17 €/m²
-6,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Garéoult, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 579
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 502
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 180 €/an
- Taux de pauvreté
- 10,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 923
- Résidences principales
- 2 502
- Part de résidences secondaires
- 7,8 %
- Taux de vacance
- 6,6 %
- Part de propriétaires
- 80,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 028
- Actifs
- 2 248
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Garéoult, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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